Vanaf 1 september 2027 gelden nieuwe regels voor koopcontracten. Op die datum treedt het nieuwe Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek (Bijzondere contracten) in werking.
In de huidige regeling wordt een onderscheid gemaakt tussen zichtbare en verborgen gebreken. Na aanvaarding van de levering kan de koper zich niet meer beklagen over zichtbare gebreken of zichtbare niet-conformiteit. De koper kan wel nog een vordering instellen op grond van verborgen gebreken. Deze vordering moet worden ingesteld binnen een korte termijn.
Dit onderscheid tussen zichtbare en verborgen gebreken wordt afgeschaft. Onder de nieuwe regeling gaat het enkel nog over conformiteit: de verkoper moet een goed leveren dat conform is, d.w.z. dat het goed beantwoordt aan wat het contract bepaalt en aan wat de koper redelijkerwijze kan verwachten.
De verkoper moet bijgevolg instaan voor elk conformiteitsgebrek dat minstens in de kiem bestaat bij de levering, zelfs als dit gebrek pas later aan het licht komt, zelfs als de verkoper daarvan geen kennis kon hebben op het ogenblik van de levering en zelfs als het gebrek veroorzaakt is door overmacht.
De vrijwaring voor conformiteit is van toepassing op gebreken die aan het licht komen binnen een periode van tien jaar na de levering.
Bij ontdekking van een conformiteitsgebrek geldt een kennisgevingstermijn: de koper moet het gebrek melden aan de verkoper binnen een redelijke termijn na ontdekking (te beoordelen aan de hand van de concrete omstandigheden). Zoniet verliest de koper het recht om zich op het conformiteitsgebrek te beroepen behalve als de verkoper het gebrek kende.
Vanaf deze kennisgeving loopt een verjaringstermijn van twee jaar waarbinnen de koper een vordering moet instellen. Deze termijn wordt geschorst gedurende voldoende ernstige onderhandelingen of een deskundigenonderzoek (gerechtelijk of tegensprekelijk buitengerechtelijk).
Het recht van de koper om een vordering in te stellen vervalt in elk geval tien jaar en drie maanden na de levering.
