Een gespecialiseerde aannemer die een ontwerpfout opmerkt, kan niet zomaar zwijgen. Wie niet waarschuwt, riskeert mee aansprakelijk te zijn — zelfs met schriftelijk voorbehoud. Wat moet je dan concreet wél doen? We zetten het helder op een rij.
Voorbeeldsituatie:
Voor de beschoeiing van een bouwput kiest een studiebureau stabiliteit voor een zogenaamde berlinerwand, zonder de zool van de wand vooraf te ondervangen. Achteraf blijkt dit concept fout. Het veroorzaakt schade, onder meer aan naburige panden. Niet alleen het studiebureau wordt aangesproken. Ook de gespecialiseerde aannemer funderingen komt in beeld.
Waarom? Het uitvoeren van een berlinerwand zonder ondervang van de zool vormt een manifeste conceptfout die een gespecialiseerd aannemer had moeten opmerken. Door de bouwheer en andere betrokken partijen niet tijdig te waarschuwen, schendt de aannemer zijn informatie- en waarschuwingsplicht.
Het gevolg: hij wordt gedeeltelijk aansprakelijk gesteld voor de schade.
Wat had de gespecialiseerd aannemer moeten doen?
Zodra hij de conceptfout vaststelde, moest hij de bouwheer (en eventueel andere bouwactoren) schriftelijk (mail of aangetekende brief) informeren over de fout en de mogelijke gevolgen ervan, en aandringen op een aanpassing van het concept. Bleef die waarschuwing zonder gevolg, dan moest hij opnieuw schriftelijk meedelen dat hij de uitvoering van de betrokken werken weigerde, met duidelijke motivering.
Een louter (zelfs schriftelijk) voorbehoud tijdens de uitvoering kan onvoldoende zijn om aansprakelijkheid te vermijden.
Heeft u vragen over uw waarschuwings- of weigeringsplicht en hou u die precies moet invullen? Onze advocaten adviseren u graag met concreet en praktisch onderbouwd juridisch advies.
